Ước tính chi phí xây dựng là bước vô cùng quan trọng trong việc lập kế hoạch xây dựng một căn nhà. Trong chặng đường hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng của mình, Kiến Thiết Việt hiểu rất rõ những băn khoăn thắc mắc của gia chủ. Rất nhiều thắc mắc như: xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền? cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, thời gian xây nhà…. Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng giải đáp những thắc mắc đó của bạn. Giúp bạn có quá trình dự toán tốt nhất.
Bạn đang xem: Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
1. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tính theo m2
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.500.000 đ/m2Đơn giá hoàn thiện trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 5.500.000 đ/m2 đến 6.200.000 đ/m2Các vấn đề liên quan đơn giá thi công năm 2022
Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí MinhNhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầuĐối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô.2. Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng
Cách thuận tiện và thông dụng để tính chi phí xây dựng một công trình là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào công ty xây dựng và hạng mục thi công mà có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau. Sau đây là bảng phương pháp tính diện tích xây dựng chuẩn:
Cách tính diện tích xây dựng
Bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên được các công ty xây dựng áp dụng chung cho hầu hết các công trình từ nhà phố, biệt thự, văn phòng…. Như vậy, dựa vào bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên, khi nhìn vào bản vẽ, hoặc khi có diện tích đất và ước chừng được những hạng mục mình cần xây. Bạn chỉ cần chiếu theo từng hạng mục để tính toán được diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình
Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)
Nếu bạn đã tính toán được diện tích xây dựng cho căn nhà của mình, thì việc còn lại vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng trên m2 theo công thức trên là tính toán được ngay một cách tương đối chi phí xây dựng nhà của mình.
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
VD 1:
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích đất xây dựng là 50m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có gác lửng, không có tầng tum.
Móng (móng cọc): 50 x 30% = 15 (m2)Trệt: 50 x 100% = 50 (m2)Lầu 1: 50 x 100% = 50 (m2)Mái (bê tông cốt thép): 50 x 50% = 25 (m2)Vì nhà có tổng diện tích dưới 150m2 nên để tính giá xây dựng phải nhân thêm hệ số quy mô là 120%.
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 168 x 3.500.000 = 588.000.000đChi phí xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu: 168 x 5.500.000 = 924.000.000đVD2:
Xây nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) với diện tích xây dựng là 50 m2 với các hạng mục thi công: Móng băng, mái tole, không lửng, không tầng tum.
Móng (móng băng): 50 x 40% = 20 m2Trệt: 50 x 100% = 50 m2Lầu 1: 50 x 100% = 50 m2Mái (mái tole): 50 x 30% = 15 m2Nhân với hệ số quy mô (vì công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 150m2): 135×120% = 162m2
Chi phí xây dựng phần thô: 162 x 3.500.000 = 567.000.000 đChi phí xây trọn gói : 162 x 5.500.000 = 891.000.000 đXem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải
Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là bao lâu?
Tùy thuộc vào từng công trình cụ thể, có thể dao động ít hoặc nhiều. Nhưng nhìn chung, thời gian dự kiến hoàn thành Kiến Thiết Việt là như sau:
Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngàyThời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.3. Những lưu ý cần để tránh phát sinh chi phí xây
Trong nhiều trường hợp, phát sinh trong quá trình thi công công trình là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, chúng ta có thể hạn chế đến mức tối thiểu nếu làm tốt công tác dự toán và đề phòng hết những trường hợp phát sinh dễ xảy ra.
Xem thêm: Hướng Dẫn Cách Tạo Khung Chữ Trong Powerpoint Cực Chất, Dễ Thực Hiện
Phát sinh chi phí hầu hết là đến từ sự không thống nhất chặt chẽ giữa chủ nhà và công ty xây dựng. Để hạn chế, bạn cần bàn bạc, xem xét hợp đồng kỹ lưỡng tránh những thay đổi dẫn đến phát sinh không cần thiết.
4. Tổng hợp một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do Kiến Thiết Việt thiết kế, thi công và sưu tầm
Từ khóa: Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu? | giá xây nhà 1 trệt 1 lầu | xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng giá bao nhiêu? | xây nhà 2 tầng | kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu